1997〜2007年築, 専有面積63.52㎡〜83.52㎡の平均販売価格
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エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本県熊本市中央区新町三丁目
/ 蔚山町駅 徒歩4分
2002年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,739万円
37.3万円/㎡
1,937
2,471
3,006
3,541
AI査定結果
推定相場価格
2,739万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,471万円〜3,006万円
33.6万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月24日
エイルヴィラ新町リーセントステージ
2,699万円（36.7万円/㎡）/ 4階 / 73.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 2,699万円 | 36.7万円 | 4階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/03 | 2,798万円 | 38.1万円 | 13階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/29 | 2,790万円 | 37.9万円 | 4階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/18 | 2,790万円 | 37.9万円 | 13階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/23 | 2,898万円 | 39.4万円 | 13階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 1,900万円 | 25.8万円 | 4階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 1,950万円 | 26.5万円 | 2階 | 73.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,998万円 | 27.2万円 | 2階 | 73.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,880万円 | 29.7万円 | 4階 | 96.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 1,750万円 | 22.0万円 | 9階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,350万円 | 24.3万円 | 5階 | 96.86㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は32.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,699万円 | 36.7万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ニューフレックス新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅1分 | 2,280万円 | 29.0万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ロイヤルアーク京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 2,198万円 | 29.4万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 1戸 | SRC |
| 2026/03/12 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,600万円 | 30.5万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サーパス新町壱番館 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,650万円 | 34.6万円 | 76.69㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/21 | アドバンス21セントラルパーク壱番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 黒髪町駅6分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2026/08/29 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅5分 | 2,999万円 | 40.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2026/09/11 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,949万円 | 32.6万円 | 90.55㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/08/23 | アーバンパレスアクス坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 2,500万円 | 28.2万円 | 88.8㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 3,190万円 | 35.7万円 | 89.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,500万円 | 29.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/08 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 3,399万円 | 41.0万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エバーライフ熊本中央 熊本市中央区河原町 | 河原町駅1分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/24 | サーパス藤崎宮参道 熊本市中央区北千反畑町 | 藤崎宮前駅5分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.23㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/07 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/16 | クレヴィータ上通り 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,990万円 | 33.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/11 | サーパス子飼公園 熊本市中央区黒髪二丁目 | 藤崎宮前駅16分 | 3,098万円 | 35.0万円 | 88.39㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/07/08 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,998万円 | 34.7万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 30.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパス新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 3,299万円 | 36.3万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/03 | D’グランセ新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅2分 | 2,970万円 | 39.0万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2026/08/02 | アーバンパレス新屋敷 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅23分 | 2,450万円 | 28.6万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 1戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーパスシティ新屋敷壱番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,150万円 | 30.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/20 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,380万円 | 29.0万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2026/06/26 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 2,440万円 | 27.9万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/29 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,626万円 | 28.7万円 | 91.49㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/15 | サーパス平成 熊本市中央区世安町 | 平成駅8分 | 2,098万円 | 30.5万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 89戸 | SRC |
| 2026/08/13 | ハウベストマンション平成壱番館 熊本市中央区本山町 | 平成駅2分 | 2,790万円 | 39.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/20 | サーパス平成第2 熊本市中央区本山町 | 平成駅5分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2026/01/30 | フェスティオ九品寺アヴァンタージュ 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅13分 | 2,890万円 | 34.0万円 | 85㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2026/08/24 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅9分 | 2,990万円 | 34.3万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/28 | アーバンパレス大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅10分 | 2,350万円 | 32.1万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/09/06 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅10分 | 2,090万円 | 28.1万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
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